Outil exclusif Georges Matar

Calculateur des droits de mutation

Calculez la taxe de bienvenue 2026 ou 2027 au Québec: seuils de 64 400 $ et 322 600 $ en 2027, taux de Montréal, Laval, Québec et Gatineau.

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Estimez les droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue) à payer lors de l'achat d'une propriété au Québec, selon les taux officiels 2026 de la municipalité.

Année de l’achat chez le notaire

Prix de la propriété

Municipalité

Voir les taux de droits de mutation 2026

En 2027, les deux premiers seuils passent de 62 900 $ à 64 400 $ et de 315 000 $ à 322 600 $ partout au Québec (avis du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, 31 juillet 2026). Le seuil de 500 000 $ ne change pas.

Autres municipalités du Québec

Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 901 $ à 315 000 $	1,0 %
Plus de 315 000 $	1,5 %

* Une municipalité peut fixer un taux supérieur (max 3 %) sur la tranche excédant 500 000 $. Vérifiez auprès de la municipalité concernée.

Ville de Laval

Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 901 $ à 315 000 $	1,0 %
De 315 001 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3,0 %

Ville de Montréal

Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 901 $ à 315 000 $	1,0 %
De 315 001 $ à 552 300 $	1,5 %
De 552 301 $ à 1 104 700 $	2,0 %
De 1 104 701 $ à 2 136 500 $	2,5 %
De 2 136 501 $ à 3 113 000 $	3,5 %
Plus de 3 113 000 $	4,0 %

Ville de Québec

Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 901 $ à 315 000 $	1,0 %
De 315 001 $ à 500 000 $	1,5 %
De 500 001 $ à 750 000 $	2,5 %
Plus de 750 000 $	3,0 %

Ville de Gatineau (depuis le 25 février 2026)

Jusqu'à 62 900 $	0,5 %
De 62 901 $ à 315 000 $	1,0 %
De 315 001 $ à 500 000 $	1,5 %
Plus de 500 000 $	3,0 %

Droits de mutation estimés - -

Ventilation par tranches

Tranche	Taux	Taxe

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Ce calculateur applique les tranches de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières et, pour Montréal, Laval, Québec, Gatineau, Terrebonne, Boisbriand, Sainte-Thérèse, Delson et Saint-Bruno-de-Montarville, les taux municipaux en vigueur sur la portion qui dépasse 500 000 $. Choisissez l’année de la signature chez le notaire: les seuils changent le 1er janvier 2027.

Base d’imposition	Taux	Seuils 2026	Seuils 2027
Première tranche	0,5 %	jusqu’à 62 900 $	jusqu’à 64 400 $
Deuxième tranche	1 %	62 900 $ à 315 000 $	64 400 $ à 322 600 $
Au-delà	1,5 %	plus de 315 000 $	plus de 322 600 $

Exemples au taux provincial, en 2026 puis en 2027: 2 685,50 $ et 2 678 $ pour 300 000 $; 4 110,50 $ et 4 065 $ pour 400 000 $; 5 610,50 $ et 5 565 $ pour 500 000 $. Les tranches de Montréal, l’exemple de Laval et le calendrier de paiement sont expliqués dans le guide taxe de bienvenue au Québec en 2027. Les premiers acheteurs peuvent récupérer jusqu’à 5 875 $ de ce montant: les avantages fiscaux des premiers acheteurs.

Questions fréquentes

Comment se calcule la taxe de bienvenue au Québec?

Par tranches de la base d’imposition, qui est le plus élevé du prix payé, du prix inscrit à l’acte et de la valeur marchande. En 2027: 0,5 % jusqu’à 64 400 $, 1 % de 64 400 $ à 322 600 $ et 1,5 % au-delà. Une municipalité peut fixer un taux plus élevé, jusqu’à 3 %, au-delà de 500 000 $, et Montréal sans plafond.

Combien coûte la taxe de bienvenue sur 500 000 $?

Au taux provincial, 5 610,50 $ pour un achat en 2026 et 5 565 $ pour un achat en 2027. À Montréal et à Laval, le montant est le même jusqu’à 500 000 $; seule la portion au-delà change.

Quelle année choisir dans le calculateur?

L’année de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Une promesse d’achat acceptée en décembre 2026 pour une signature en janvier 2027 suit les seuils de 2027.

Le calculateur donne-t-il le montant exact de la facture?

Il donne une estimation sur le prix saisi. Si la valeur au rôle, multipliée par le facteur comparatif, dépasse le prix payé, la municipalité calcule sur cette valeur, et la facture est plus élevée. Pour les villes non listées, il applique les taux de la loi: vérifiez le règlement municipal au-delà de 500 000 $.

D’où viennent ces chiffres

Les calculateurs de ce site appliquent les règles québécoises en vigueur: tranches des droits de mutation par municipalité, primes d’assurance SCHL selon la mise de fonds, mise de fonds minimale légale, ratios ABD et ATD utilisés par les prêteurs canadiens et taux du test de résistance. Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur: aucun montant saisi n’est envoyé ni conservé.

Ce qu’un calculateur ne peut pas faire

Le résultat est une estimation, pas une préautorisation hypothécaire, pas une évaluation agréée et pas un avis fiscal. Un prêteur décide sur votre dossier de crédit complet, vos preuves de revenu et la nature de la propriété. Les barèmes et les taux changent en cours d’année. Vérifiez tout montant déterminant auprès de votre prêteur, de votre notaire ou de votre comptable avant de vous engager. Les limites de ces outils sont détaillées dans les conditions d’utilisation.

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