Longueuil es la puerta de entrada de la Rive-Sud y una de las pocas ciudades de la corona donde el metro conecta directamente con el centro de Montreal.
Tres distritos, tres mercados
El Vieux-Longueuil concentra lo esencial del mercado de plex y de las propiedades antiguas. Las calles a distancia caminable de la estación Longueuil-Université-de-Sherbrooke dan acceso al metro de Montreal sin coche.
Saint-Hubert es el más extenso de los tres distritos, y un mercado ante todo unifamiliar: 129 de sus 216 ventas en el tercer trimestre de 2026, según Centris (el mercado inmobiliario de Longueuil por sector).
Greenfield Park conserva una identidad propia, heredada de su condición de municipio distinto hasta las fusiones, con un parque inmobiliario de los años 1950 a 1970. Los terrenos maduros y los árboles establecidos son un argumento real para parte de los compradores. Sobre cuatro trimestres, es el más asequible de los tres, con una mediana unifamiliar de 570 062 $, según Centris.
Las cifras de cada distrito están en el mercado inmobiliario de Longueuil, distrito por distrito, en el tercer trimestre de 2026: ventas, precios medianos y plazos de venta según Centris para el Vieux-Longueuil, Saint-Hubert y Greenfield Park.
Lo que hay que verificar primero aquí
La edad de los sistemas, en el Vieux-Longueuil y en Greenfield Park. Buena parte del parque supera los cincuenta años: techo, entrada eléctrica, plomería de hierro fundido, drenaje francés. No es un obstáculo, es un importe a integrar en la oferta.
Los contratos de alquiler vigentes, para todo plex. Un inmueble con alquileres por debajo del mercado no se corrige libremente: el régimen quebequense de fijación de alquileres enmarca estrictamente las subidas.
El ruido aeroportuario en Saint-Hubert, para las propiedades situadas en los corredores de aproximación. No impide comprar, pero se negocia.
Vender y comprar en Longueuil
Su comprador puede venir tanto de la isla como de la Rive-Sud. El que deja Hochelaga compara su propiedad con lo que habría obtenido quedándose en la isla: el precio de publicación debe sostenerse frente a esa comparación.
El análisis comparativo se prepara sin costo. Para comprar, establezca su horquilla real con la calculadora de capacidad de endeudamiento y prevea los costos de cierre.
También se beneficia de la garantía Intégri-T, pagada por el vendedor o por el comprador: hasta 50 000 $ contra los vicios ocultos durante tres años.
