¿Cuál será la tasa de inflación en Quebec en 2027?

Nadie conoce la tasa de inflación de Quebec en 2027. Dos organismos públicos publican una proyección fechada, y Statistique Canada, la agencia federal de estadística, mide cada mes la de hoy: 3,1 % en un año en septiembre de 2026. Estas son las tres cifras que no hay que confundir, la medida, la proyectada y la que afecta a su propiedad, junto con la regla que ahora vincula la inflación con el alquiler.

La tasa de inflación en Quebec: la última cifra oficial

Statistique Canada difundió el 19 de octubre de 2026 el índice de precios al consumidor (IPC) de septiembre de 2026. En Quebec, los precios subieron 3,1 % en un año, igual que en agosto. En la región metropolitana de censo (RMR) de Montreal, 3,0 %. En Canadá, 3,1 %. Los cuadros del Institut de la statistique du Québec (el instituto de estadística de Quebec) no publican ningún IPC propio de Laval: la serie más cercana es la de la RMR de Montreal.

La gasolina pesa mucho. En Quebec, cuesta 22,8 % más que en septiembre de 2025. Sin la gasolina, el IPC quebequense sube 2,4 %; sin los alimentos ni la energía, 2,2 %.

La tendencia. En promedio anual, el IPC de Quebec aumentó 4,5 % en 2023, 2,3 % en 2024 y 2,4 % en 2025. Para los ocho primeros meses de 2026, el Ministère des Finances du Québec (el ministerio de Finanzas de Quebec) registra un promedio de 3,1 %, que atribuye en particular a los precios de la energía. El IPC de octubre está anunciado para el lunes 16 de noviembre de 2026.

El componente vivienda del IPC

La vivienda es lo que separa a Quebec del resto del país. Variación en 12 meses, septiembre de 2026:

Fuente: Statistique Canada, IPC sin desestacionalizar, retomado por el Institut de la statistique du Québec en su cuadro actualizado el 19 de octubre de 2026.

Propietario: 2,7 % en Quebec, 0,6 % en Canadá. El IPC general es idéntico, pero el costo de la vivienda en propiedad sube más de cuatro veces más rápido en Quebec.

El detalle publicado para Canadá. Statistique Canada comenta varios subíndices de la vivienda a escala nacional. El costo de los intereses hipotecarios retrocede 0,2 % en un año. El seguro de vivienda e hipotecario de los propietarios aumenta 4,9 %, el mantenimiento y las reparaciones a cargo del propietario 1,2 %, los alquileres 2,8 %, y el gasóleo de calefacción y los demás combustibles 57,8 %.

La tasa de inflación en Quebec en 2027: las proyecciones oficiales

Dos organismos publican una proyección para 2027. Son escenarios fechados, basados en hipótesis, no promesas.

Alza del IPC en promedio anual. Las dos proyecciones no tienen la misma fecha: la de Quebec precede en diez semanas a la revisión del Banco.

Quebec: 2,1 % en 2027. El Ministère des Finances proyecta 3,0 % en 2026, 2,1 % en 2027 y luego 2,0 % de 2028 a 2030. Invoca en particular la baja de los precios del petróleo y la desaceleración del crecimiento de los precios de la vivienda. Su escenario de recesión da 1,7 % en 2027. Como lo exige la ley, el Vérificateur général du Québec (el auditor general de Quebec) acompaña este informe con un informe sobre la plausibilidad de las previsiones.

Canadá: 3,1 % en 2027. El 28 de octubre de 2026, el Banco de Canadá revisó su proyección al alza: 2,9 % en 2026, 3,1 % en 2027 y 2,2 % en 2028, frente a 2,5 %, 2,0 % y 2,1 % en su Informe de julio. Espera una inflación por encima de 3 % durante la mayor parte de 2027, y luego un regreso cerca de 2 % hacia mediados de 2028, y lo explica por la persistencia de los precios elevados de la energía y de las importaciones. En julio, todavía preveía un regreso a la meta de 2 % a comienzos de 2027; las cifras medidas desde entonces, 3,0 % en julio y en agosto y 3,1 % en septiembre, superaron el 2,5 % que proyectaba para el tercer trimestre.

Una proyección se reemplaza. El Banco presentará su próximo Informe el 27 de enero de 2027, y luego otros tres en 2027. No proyecta la inflación de Quebec: entre las fuentes oficiales consultadas, solo el Ministère des Finances lo hace.

Inflación y tasas hipotecarias: el vínculo a través de la meta de 2 %

El Banco de Canadá busca una inflación de 2 %, en el punto medio de un rango de 1 a 3 %, medida por el alza en 12 meses del IPC general canadiense. Su tasa directriz, escribe, no apunta ni a la vivienda ni a regiones precisas. El marco que fija esta meta se renueva cada cinco años con el gobierno federal; el Banco indica que será renovado en 2026.

Con 3,1 % en septiembre, el IPC canadiense supera el límite superior del rango. Las medidas de inflación subyacente que vigila el Banco siguen más bajas: 1,8 % para el IPC-tronq (media recortada), 1,9 % para el IPC-méd (mediana).

El 28 de octubre de 2026, el Banco subió su tasa directriz 0,25 punto, a 2,5 %, su primera alza desde julio de 2023. Quiere reducir el riesgo de que la persistencia de los precios elevados de la energía se propague a los precios de otros bienes y servicios, e indica que un alza adicional podría ser necesaria. El mismo día, los grandes bancos llevaron su tasa preferencial de 4,45 % a 4,70 %. El detalle está en ¿bajarán las tasas hipotecarias en 2027?.

El mecanismo, según el Banco: puede subir su tasa para impedir que la inflación supere la meta, y sus decisiones mueven la tasa preferencial, base de los préstamos a tasa variable. La tasa fija depende también de los mercados financieros, incluidos los extranjeros. El camino completo está en lo que conecta al Banco de Canadá con su pago.

Si su renovación se acerca, la calculadora hipotecaria vuelve a calcular su pago con la tasa que le propone su prestamista. La elección del producto se decide con él o con un corredor hipotecario.

Lo que la inflación cambia en los costos de un propietario

La calefacción. En Quebec, el IPC del gasóleo de calefacción aumentó 42,0 % en un año, el del gas natural 1,6 % y el de la electricidad 2,4 %. Una casa que todavía se calienta con gasóleo absorbe un alza sin comparación con el IPC general.

El seguro de vivienda. El alza de 4,9 % es un promedio canadiense. Su prima depende de la aseguradora, de su expediente y de la casa: es la aseguradora quien le explica el cálculo.

Las obras. Para las obras grandes, el indicador público es el índice de precios de la construcción de edificios. En el segundo trimestre de 2026, el costo de construcción residencial aumentó 2,5 % en un trimestre en Montreal, la segunda alza de las 15 RMR seguidas después de la ciudad de Quebec (2,6 %), según el comunicado de Statistique Canada del 24 de julio de 2026. Los constructores quebequenses citan allí los aumentos salariales anuales de los trabajadores sindicalizados de la construcción.

Un límite: este índice mide el precio que pide un contratista por un edificio nuevo, sin el terreno ni los impuestos sobre las ventas, no el de una renovación. Ninguna fuente oficial consultada publica un índice de la renovación en Montreal. La reserva se planifica por componente, como lo detalla el calendario de mantenimiento de una casa en Quebec.

Los impuestos municipales. Dependen de su evaluación municipal y de la tasa que fija su ciudad. La cifra que cuenta es la de su cuenta de impuestos, no un promedio del IPC.

El impuesto de bienvenida. Sus dos primeros umbrales se indexan cada año: 2,4173 % para 2027, lo que los lleva a 64 400 $ y 322 600 $ el 1 de enero de 2027. Tablas y ejemplos en cifras: el impuesto de bienvenida en Quebec en 2027.

Propietario arrendador: el IPC fija el porcentaje de base del TAL

Desde el 1 de enero de 2026, la inflación entra directamente en la fijación de los alquileres. El Règlement sur les critères de fixation de loyer (el reglamento sobre los criterios de fijación del alquiler), modificado por el decreto 1455-2025, calcula el porcentaje de base como el promedio de las tres últimas variaciones anuales del IPC de Quebec establecido por Statistique Canada. El método se aplica a las solicitudes cuyo aviso de modificación del contrato de arrendamiento se dio a partir de esa fecha.

En 2026: 3,1 %. Es el porcentaje de base que el Tribunal administratif du logement (TAL, el tribunal de vivienda de Quebec) hizo público el 19 de enero de 2026, para un contrato de arrendamiento que comienza entre el 2 de abril de 2026 y el 1 de abril de 2027. Corresponde, salvo redondeo, al promedio de las alzas del IPC quebequense de 2023, 2024 y 2025: (4,5 + 2,3 + 2,4) ÷ 3.

Para 2027, dos de los tres años ya se conocen. Para un contrato que termina entre el 1 de abril y el 31 de diciembre de 2027, el período de referencia es 2026. El cálculo retomará 2024 (2,3 %), 2025 (2,4 %) y 2026, que se conocerá después del IPC de diciembre. A modo de ilustración, la proyección de 3,0 % del Ministère des Finances daría alrededor de 2,6 %. Solo la cifra que el TAL haga pública tendrá valor oficial. Escenarios en cifras y plazos del aviso: el aumento de alquiler 2027 en Quebec.

Impuestos y seguros: solo se suma la parte que supera el porcentaje de base. El artículo 4 del Reglamento resta el porcentaje de base del alza de los impuestos prediales y de las primas de seguro contra incendio y de responsabilidad. Ejemplo ficticio: unos impuestos municipales que suben 5 %, con un porcentaje de base de 3,1 %, solo cuentan por 1,9 %, aplicado al monto mensual de los impuestos. Los gastos de capital del período de referencia se reconocen a 5 %.

Un acuerdo sigue siendo posible. El TAL recuerda que arrendador e inquilino son libres de ponerse de acuerdo. Sin acuerdo, el arrendador tiene un mes a partir de la respuesta del inquilino para solicitar la fijación; si no lo hace, el contrato se renueva en las mismas condiciones. Se aplican reglas particulares a un inmueble construido hace cinco años o menos. Avisos y plazos: la gestión de un inmueble de alquiler en Montreal y Laval.

Para completar, lea cómo se calculan los impuestos municipales en Montreal y en Laval y los costos ocultos de ser propietario en Quebec.

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Georges Matar

Corredor Inmobiliario Residencial · RE/MAX DU CARTIER INC.

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