Guide pratique
Permis de rénovation à Montréal et Laval: l'hiver
Janvier n’empêche pas de rénover. Il impose des conditions à ce qui touche le béton, il abîme la pose …
Conseils immobiliers
Actualités du marché, conseils d'achat, conseils d'investissement et guides de quartiers pour Montréal, Laval, les Laurentides et Lanaudière.
Guide pratique
Sinistres fréquents et assurance habitation au Québec
Presque tout le monde croit avoir « une assurance habitation ». Presque personne ne sait si le sinistre le plus …
Analyse de marché
Meilleur moment pour acheter à Montréal: les données d'août
Fin août, un acheteur entend deux choses contradictoires: que les vendeurs pressés cèdent avant l’automne, et …
Guide de l'acheteur
Vermiculite et amiante dans une maison au Québec
Des granules gris-brun qui brillent un peu, versées en vrac entre les solives du grenier: c’est souvent tout …
Financement
Copropriété indivise à Montréal : comment ça se finance
Vous visitez un 4 et demi dans le Plateau, affiché 80 000 $ de moins qu’un condo comparable à deux rues de …
Investissement
Vente pour taxes municipales au Québec: la procédure
Une maison à l’abandon, un encan municipal, un prix qui paraît dérisoire: la vente pour taxes circule comme une …
Guide de l'acheteur
Loi 16 copropriété au Québec: les obligations à vérifier
Un vendeur vous annonce que sa copropriété n’a ni carnet d’entretien ni étude du fonds de prévoyance. …
Guide du vendeur
Garder ou vendre une propriété au Québec: cinq cas
Un propriétaire hésitant se dit qu’il garde « en attendant de voir ». Le problème, c’est que certaines …
Guide pratique
Première rencontre courtier immobilier: les documents
On peut arriver à ce rendez-vous les mains vides, en pensant qu’on va surtout parler de prix. Trois semaines …
Guide de l'acheteur
Maison difficile à assurer au Québec: ce qui bloque
Aucune loi québécoise n’oblige un propriétaire à s’assurer. Le prêteur, lui, l’exige presque …
Guide pratique
Avertisseur de fumée au Québec: obligation et assurance
Votre avertisseur de fumée respecte le règlement de votre ville. Cela ne dit rien de ce que votre assureur attend …
Guide du vendeur
Comparables immobiliers: auditer le prix du voisin
La maison d’en face s’affiche à 749 000 $, alors vous concluez que la vôtre vaut à peu près la même …
Guide pratique
Déneigement et chute de glace: la responsabilité du propriétaire au Québec
Un livreur glisse dans votre entrée. Une plaque de glace se détache de votre corniche et bosselle l’auto …
Guide du vendeur
Déclaration du vendeur au Québec : le formulaire DV 00001
Beaucoup de vendeurs remplissent les Déclarations du vendeur sur l’immeuble en quinze minutes, en cochant « …
Financement
Pénalité hypothécaire au Québec : le calcul, avec exemples
Un prêteur vous offre un point de pourcentage de moins que votre taux actuel. Avant de dire oui, il reste un …
Financement
Quelles déductions un propriétaire peut réclamer au Québec
La maison que vous habitez ne donne droit à aucune déduction, et ce n’est pas un oubli du législateur. Tout …
Immobilier 101
Décès du conjoint et maison au Québec : préparer avant
Un testament écrit à la main gèle une succession pendant des semaines. Une assurance vendue par le prêteur …
Guide du vendeur
Contrat de courtage vente au Québec: clause par clause
Le jour où vous inscrivez votre propriété, on vous présente un document de onze pages, et la plupart des vendeurs …
Guide pratique
Coût d'entretien d'une maison au Québec : le calendrier
La règle circule partout : mettez de côté 1 à 3 % de la valeur de votre maison chaque année pour l’entretien. …
Financement
Financer une grosse rénovation au Québec
Une grosse rénovation ne se planifie pas sur le prix des armoires. Elle se planifie sur deux calendriers: celui du …
Guide pratique
Règlement du poêle à bois à Montréal: ce qui s'applique
Un foyer au bois n’est pas un simple agrément. C’est un appareil qui se déclare à la Ville, un taux …
Guide pratique
Abattage d'arbre au Québec : le règlement et la propriété
Un érable de quarante ans dans la cour arrière fait vendre une photo. Il ne fait pas monter un prix d’un …
Guide de l'acheteur
Bruit et insonorisation en condo au Québec : normes, tests et recours
Le bruit est un défaut que les acheteurs vérifient rarement. On note l’année de la toiture, on demande le …
Guide de l'acheteur
Durée de vie d’une toiture et des fenêtres au Québec
Deux maisons de 1998 sur la même rue de Laval. L’une a un toit refait en 2019 et des fenêtres remplacées en 2015, …
