البيع بمنهجية، لا بالصدفة
سعر يُحدَّد انطلاقاً من المبيعات المشابهة الحديثة، وتسويق احترافي، وكل عرض يُحلَّل معك بالأرقام قبل الرد عليه.
4 ركائز لطرح العقار في السوق
سعر عادل واستراتيجي
تحليل معمق للمقارنات الحديثة لتحديد السعر الأمثل: لا مرتفع جداً يُبعد المشترين، ولا منخفض جداً يُخسرك أموالاً.
تسويق احترافي
صور احترافية، ووصف كامل، وجولة افتراضية، ونشر على المواقع المتّفق عليها في عقد الوساطة.
نطاق النشر
الإدراج في Centris، الذي يغذّي التنبيهات التلقائية لوسطاء المشترين في كل أنحاء كيبيك، والنشر في شبكة RE/MAX.
تحليل كل عرض
تحليل صارم لكل عرض، عروض مضادة استراتيجية وحماية مصالحك حتى التوقيع عند الموثّق.
بيعك، خطوة بخطوة
كل مرحلة، من طرح العقار حتى التوقيع لدى الموثّق.
تحليل مقارن للسوق انطلاقاً من المبيعات الحديثة في قطاعك، لتحديد قيمة سوقية تقديرية، دون أي التزام.
نصائح الإخراج المنزلي، الأعمال الصغيرة ذات الأولوية لزيادة جاذبية عقارك.
تصوير احترافي لإبراز كل جانب من جوانب عقارك وجذب مشترين جادين.
الإدراج في Centris، والنشر في شبكة RE/MAX وعلى المواقع المتّفق عليها معك في عقد الوساطة.
تنظيم الزيارات، تصفية المشترين الجادين وإدارة عروض الشراء بدقة.
عروض مضادة محسوبة، وتحليل الشروط، وحماية موقفك في كل تبادل.
إدارة الشروط (الفحص، التمويل)، والتنسيق مع الموثّق، والمتابعة حتى توقيع عقد البيع.
التوقيع عند كاتب العدل واستلام صافي عائد البيع. اكتملت المعاملة بنجاح.
قدّر قيمة عقارك
احصل على تقدير اولي بناء على بيانات سوق 2025 قبل تقييمك الرسمي المجاني.
حدّد رتبة مقدار لعقارك انطلاقاً من السعر الوسيط الذي تنشره Centris لقطاعك ونوع عقارك، معدَّلاً بحسب المساحة والخصائص. إنها نقطة بداية للنقاش: أما الرقم القابل للاستعمال فيأتي من التحليل المقارن للسوق، وأنا أعدّه دون رسوم.
كيف يُحسب الرقم
| المرحلة | التفاصيل | الأثر |
|---|---|---|
| السعر الوسيط لدى Centris | - | - |
| المساحة | - | - |
| غرف النوم / الحمامات | - | - |
| السنة / الحالة | - | - |
| الموقف / الطابق السفلي | - | - |
| النقطة الوسطى | - | |
* رتبة مقدار، لا قيمة. نقطة الانطلاق معطى منشور: السعر الوسيط لدى Centris للقطاع والفئة المختارين، على مدى الأرباع الأربعة الأخيرة. نصف المبيعات تمّ تحت هذا السعر والنصف الآخر فوقه. أما التعديلات التي تليه (المساحة، الغرف، العمر، الحالة، الموقف، الطابق السفلي) فهي فرضيات الأداة، معتدلة عن قصد، ولا تستند إلى أي مصدر منشور. وهي ليست تقييماً بالمعنى المعتمد لدى هيئة المقيّمين المعتمدين، ولا تحليلاً مقارناً للسوق: وحده التحليل المقارن، المبني على المبيعات المماثلة في قطاعك، يحدّد قيمة سوقية قابلة للاستعمال، وأنا أعدّه دون رسوم. بالنسبة للبلكس، أدخل المساحة الإجمالية للمبنى.
الإيجار مقابل الشراء
هل تتردد بين الإيجار والشراء لمنزلك التالي بعد البيع؟ حاسبتنا تعطيك مقارنة واضحة بناءً على وضعك.
استخدم الحاسبة