استثمار
شراء منزل بقصد الهدم في كيبيك: رخصة الهدم
الحساب يبدو بسيطاً: أرض في موقع جيد، ومبنى انتهى عمره، ومنزل جديد مكانه. غير أن الهدم هو الخطوة الوحيدة في المشروع …
نصائح عقارية
تحديثات السوق، نصائح الشراء، نصائح الاستثمار وأدلة الأحياء لأسواق مونتريال، لافال، اللورانتيد ولانوديير.
عقارات 101
عقد الوساطة الحصري للشراء في كيبيك: ما الذي توقّعه فعلاً
المستند يقع في ثماني صفحات ويُوقَّع غالباً في مطبخ، بين زيارتين. ولا يشترك تقريباً في شيء مع العقد الذي يوقّعه …
دليل عملي
الحشرات والقوارض في منزل بكيبيك: سبل الرجوع
يخرج نمل أسود من إطار باب القبو في مايو. والسؤال الحقيقي ليس أي منتج تشتري: بل من يدفع، وفي أي مهلة يمكنك المطالبة. …
عقارات 101
الشريكان بحكم الواقع والمنزل في كيبيك: ما الذي يحميك فعلاً
تعيشان معاً منذ اثنتي عشرة سنة، والمنزل باسمه، وأنت دفعت نصف كل قسط من أقساط القرض العقاري. في كيبيك، لا يمنحك هذا …
دليل المشتري
شراء منزل ريفي في كيبيك: ما الذي يتغيّر
المسكن الرئيسي في الريف ليس شاليهاً أضيفت إليه التدفئة. فالقواعد التي تحكمه تأتي من Commission de protection du …
دليل عملي
صيانة المنزل في الشتاء بكيبيك: ما يشترطه المؤمِّن
قائمة العادات الشتوية الجيدة لا تصمد أمام خبير تسوية الأضرار. ما يصمد هو العدد القليل من الالتزامات المكتوبة في …
دليل عملي
الرصيد الضريبي وتكييف مسكن كبار السن في كيبيك
والدتك تريد البقاء في منزلها. الدرجات الثلاث عند المدخل صارت عقبة، وحوض الاستحمام كذلك. والسؤال الحقيقي ليس ما إذا …
تحليل السوق
السعر المطلوب والسعر المُباع في مونتريال: قراءة الفارق
لافتة «مُباع» لا تقول أبداً بكم. في كيبيك، سعر البيع لا يُعرض: يُنشر لاحقاً، في مكان آخر، والفارق بينه وبين السعر …
دليل عملي
رخصة المستودع ومظلة السيارة والمرآب في كيبيك
المستودع الذي تشتريه من متجر العدد يأتي في صندوق واحد، ولا أحد عند الصندوق يسألك عن عنوانك. ومع ذلك فالعنوان هو ما …
دليل المشتري
كيف تختار مفتش مبانٍ في كيبيك: ما تتحقق منه قبل التوكيل
لا شيء يمنع أحداً من أن يعلن عن نفسه مفتش مبانٍ غداً صباحاً في كيبيك. بدأ تنظيم المهنة فعلاً، لكن شهادة Régie du …
دليل المشتري
الشراء في منطقة معرّضة للفيضان في كيبيك: ما يجب التحقق منه
استبدلت كيبيك التقسيم إلى مناطق من 0 إلى 20 سنة ومن 20 إلى 100 سنة بإطار مبني على مستويات التعرض للفيضان. النظام …
دليل البائع
بيع منزلك في كيبيك أم الاحتفاظ به: إشاراتك أنت
لا أحد يبيع منزله لأن مؤشراً ما تحرّك. الناس يبيعون لأن شيئاً تغيّر عندهم: غرفة زائدة أو غرفة ناقصة، أو عمل في مكان …
استثمار
شراء عقار في كيبيك بصفتك أجنبياً
هل يستطيع شخص ليس مواطناً كندياً ولا مقيماً دائماً أن يشتري في لافال أو في مونتريال؟ الجواب يتوقف على قانون فيدرالي …
دليل المشتري
شراء منزل بمفردك في كيبيك: الروافع الحقيقية
المُقرض لا يسأل أبداً إن كنت تشتري بمفردك أو مع شريك. هو يطلب نسبتين اثنتين، ويطبّق سعر تأهيل أعلى من سعر عقدك، …
دليل المشتري
شراء منزل في الشتاء في كيبيك: النقاط العمياء
في يناير 2026، في المنطقة الحضرية لمونتريال، أحصت APCIQ 2,364 عملية بيع سكنية، وهو الشهر الأضعف في سنتها كلها. أي …
دليل المشتري
شراء منزل في كيبيك دون زيارته
أنت في بيروت، أو في بوغوتا، أو في كالغاري، والعقار الذي يهمّك موجود في لافال. يُعرض عليك أن تزوره بالفيديو. والسؤال …
عقارات 101
الاعتراض على التقييم البلدي في كيبيك
ارتفعت فاتورة ضرائبك، وبدت لك القيمة المسجّلة في السجل بعيدة عن الواقع. الاعتراض حق، ينظّمه Loi sur la fiscalité …
دليل المشتري
شراء عقار مستردّ من المصرف في كيبيك: القواعد
عبارة «reprise de finance»، وهي التسمية الدارجة في كيبيك للعقار الذي يستردّه المصرف، ليست مصطلحاً في القانون …
دليل المشتري
المنزل الصغير في كيبيك: التقسيم العمراني والتمويل
كلمة «منزل صغير» لا تشير إلى أي نوع ملكية معترف به في كيبيك. فهي تغطي شيئين يعاملهما القانون بطريقتين متعاكستين: …
دليل عملي
مولّد الكهرباء في منزل بكيبيك: القواعد
بعد انقطاع دام يومين، تصل الأسئلة بالترتيب نفسه: كم يكلف المولّد، وهل يدفع التأمين ثمن ما في الفريزر. والترتيب …
دليل البائع
التكلفة الحقيقية لبيع منزل في كيبيك
معظم البائعين يحسبون صافي عائدهم هكذا: سعر البيع، ناقص رصيد الرهن، ناقص أتعاب الوسيط. الرقم الناتج متفائل أكثر من …
دليل المشتري
شراء منزل نقداً في كيبيك: القواعد والمخاطر والحمايات
الدفع نقداً لا يشتري خصماً تلقائياً. إنه يشتري اليقين للبائع، وهذا اليقين يُدفع ثمنه من الحمايات التي يتنازل عنها …
عقارات 101
كاتب العدل في كيبيك: ما يحتاج كل مشترٍ معرفته، خطوة بخطوة
كثير من المشترين القادمين من مقاطعة أخرى أو من بلد آخر يتوقعون إتمام الشراء لدى محامٍ. في كيبيك، يتم ذلك لدى كاتب …
استثمار
مبنى متعدد الشقق أم شقة مشتركة
المبنى متعدد الشقق مشروع تجاري. والشقة المشتركة سكن أُسندت إدارة مبناه إلى غيرك. والمقارنة بينهما مقارنة بين …
