تمويل
مصاريف الانتقال في كيبيك: قاعدة 40 كم وما الذي يُخصم فعلاً
في كل ربيع، يُدرج دافعو ضرائب في كيبيك مصاريف انتقالهم في إقراراتهم الضريبية فتُرفض عليهم. والسبب يعود دائماً …
نصائح عقارية
تحديثات السوق، نصائح الشراء، نصائح الاستثمار وأدلة الأحياء لأسواق مونتريال، لافال، اللورانتيد ولانوديير.
دليل البائع
من يشتري في مونتريال ولافال: ما تقوله البيانات
أنت تحضّر عقارك من أجل «المشتري». وهذا المشتري العام لا وجود له. فالأسرة التي اشترت شقة في ملكية مشتركة في جزيرة …
تمويل
منزل Novoclimat في كيبيك: ما الذي تشتريه هذه الشهادة فعلاً
عبارة «منزل موفّر للطاقة» ليست فئة قانونية. أي شخص يستطيع كتابتها في وصف عقار، ولا أحد مُلزَم بإثباتها. أما …
دليل المشتري
منزل جديد أم منزل مستعمل في كيبيك: ما الذي يختلف فعلاً
يقارن مشترٍ بين عرضين: منزل ضمن مشروع بسعر 500 000 $ في حيّ قيد التطوير، ومنزل بُني عام 1998 بسعر 520 000 $ في حيّ …
دليل المشتري
منزل للتجديد أم جاهز للسكن في كيبيك: من يموّل
بطاقتان، وميزانية واحدة. الأولى جاهزة للسكن. والثانية تحتاج مطبخاً وحمّاماً وأسلاكاً، وهي أرخص. والحساب يبدو …
عقارات 101
منع الحيوانات في الكوندو في كيبيك: أين تعيش القاعدة فعلاً
زرت الكوندو مرتين. أعجبك الفناء والضوء وموقف السيارة. ولم يتحدث أحد عن كلبك. ومع ذلك فالقاعدة التي تقرر إن كان يحق …
دليل البائع
نشر عرض العقار على Centris: القواعد في كيبيك
توقّع عقد الوساطة مساء الثلاثاء. يوم الخميس يصبح عقارك على الإنترنت، فتكتشف ما كُتب فيه في الوقت نفسه الذي يكتشفه …
دليل عملي
نظام المسابح السكنية في كيبيك: مهلة 30 سبتمبر 2027
يعتقد كثير من المالكين أن المهلة انتهت في خريف 2025. لم تنتهِ. النص الرسمي لـ Règlement sur la sécurité des …
عقارات 101
العيب الخفي في كيبيك: الشروط والمهل وسبل الرجوع
يصل الماء في الربيع، إلى قبو مجهَّز اشتريته في الخريف السابق. وأول ردّ فعل هو الاتصال بمقاول وإصلاح ما حدث. وهذا …
عقارات 101
تجديد الكوندو في كيبيك: أين ينتهي حقك فعلاً
تريد استبدال السجاد بخشب صلب، وتغيير نافذة الصالون، وإغلاق الشرفة. في منزل مستقل، تتصل بمقاول وتتحقق من الرخصة …
دليل المشتري
ضمان GCR للمنزل الجديد في كيبيك: سنة واحدة، 3 سنوات، 5 سنوات
خلف كل منزل جديد يبيعه مقاول معتمد في كيبيك توجد خطة ضمان إلزامية. لكنها لا تشمل كل المباني، ولا تدفع كل شيء، وتسقط …
دليل عملي
خفض فاتورة التدفئة في كيبيك: من أين تبدأ
منزلان من العمر نفسه، في الشارع نفسه في لافال، قد يظهر بينهما فارق بمئات الدولارات في الشتاء الواحد. ونادراً ما …
استثمار
إضافة مسكن ملحق في كيبيك: الإطار
قبو فارغ، ومرآب ملحق صار مستودعاً، وأرض أعمق من أراضي بقية الشارع. الانعكاس الأول هو حساب الإيجار. والترتيب المفيد …
دليل المشتري
البيع بدون ضمان قانوني في كيبيك: ما الذي يتغيّر فعلاً
في بطاقة Centris تتّسع العبارة لسطر واحد: يُباع بدون ضمان قانوني للجودة، على مسؤولية المشتري ومخاطره. كثيرون يقرأون …
دليل البائع
منزلي لا يُباع في كيبيك: التشخيص الصادق
عقارك معروض على الإنترنت منذ ثمانية أسابيع. الهاتف يكاد لا يرن بعد الآن، والاقتراح الوحيد الذي تتلقاه هو أن تخفض …
دليل عملي
الصولاريوم والشرفة المزجّجة: رخصة التوسيع في كيبيك
الصولاريوم يُشترى كما تُشترى قطعة أثاث: طراز، ولون إطار، وتاريخ تركيب. أما هيئة البناء في كيبيك فتصنّفه على نحو …
دليل عملي
العفن في منزل بكيبيك: الكشف والإعلان والتحرك
بقعة سوداء في أسفل جدار قبو تُطلق دائماً تقريباً ردّ الفعل نفسه: فحص الهواء، والحصول على رقم، ومعرفة إن كان الأمر …
دليل عملي
تجديدات الصمود المناخي: القاعدة في كيبيك
عاصفتان عنيفتان في صيف واحد تكفيان لتحويل قبو مجهَّز إلى مطالبة تأمين. في مونتريال كما في لافال، يفرض النظام البلدي …
استثمار
المالك الساكن في مبنى متعدد الشقق في كيبيك: استرداد المسكن
أنت تشتري مبنى من شقتين أو من ثلاث شقق في مونتريال أو في لافال لتسكن فيه. المساكن مشغولة، وعقود الإيجار تتجدّد من …
دليل المشتري
هبوط في مصرف الصرف الصحي في مونتريال: ما تتحقق منه قبل العرض
رائحة المجاري تفوح في القبو كلما هطل المطر بغزارة. ومرحاض الطابق السفلي يُصدر قرقرة بينما تُفرغ الغسالة مياهها. في …
استثمار
التأجير قصير الأمد في كيبيك: القواعد
حين تشتري عقاراً لتؤجّره بالليلة، يأتي حساب الربحية في المرتبة الأخيرة. الذي يحسم المشروع ثلاثة تراخيص لا يحلّ …
تمويل
إعادة تمويل الرهن العقاري في كيبيك: هل تستحق العناء؟
التجديد، والنقل، وإعادة التمويل: ثلاث كلمات كثيراً ما تُستعمل إحداها مكان الأخرى. عملية واحدة فقط من هذه العمليات …
تمويل
الضريبة ومالك العقار في كيبيك: ما الذي يُخصم فعلاً
بيع منزلك من دون دفع أي ضريبة، وخصم فوائد الرهن العقاري من دخلك، وتمرير تجديد ما ضمن المصاريف القابلة للخصم: ثلاث …
دليل عملي
الأخطار المتكرّرة وتأمين المسكن في كيبيك
الجميع تقريباً يعتقد أن لديه «تأمين مسكن». ولا أحد تقريباً يعرف هل الخطر الأرجح حدوثاً في بيته داخل العقد أم خارجه. …
