دليل البائع
بيع منزلك في الشتاء في كيبيك: الموجبات
اختيار شهر الطرح في السوق أمر محسوم في مكان آخر. أما ما لا يُحسم أبداً فهو أن الخريف والشتاء، بعد اتخاذ القرار، …
نصائح عقارية
تحديثات السوق، نصائح الشراء، نصائح الاستثمار وأدلة الأحياء لأسواق مونتريال، لافال، اللورانتيد ولانوديير.
دليل عملي
رخصة قطع شجرة في مونتريال: الإجراءات
شجرة قيقب تذبل في الفناء، وعرض أسعار من مقلّم الأشجار ليوم الخميس، ثم المفاجأة: المدينة هي التي تقرر. في مونتريال، …
عقارات 101
زيادة رسوم الكوندو في كيبيك: من يقرّرها
إشعار الدعوة يعلن زيادة في الأعباء المشتركة ولم يسألك أحد عن رأيك. الأرجح أن ذلك قانوني. فمنذ 14 أغسطس 2025، يجب …
دليل المشتري
المنزل الكيبيكي: خصائص البناء التي تُتحقَّق قبل العرض
المشتري الذي يزور أول عقار له في مونتريال أو في لافال يلاحظ الأشياء نفسها دائماً: الدرج المثبَّت على الواجهة، …
دليل البائع
بيع منزل تقلّ قيمته عن الرهن العقاري
العرض الموضوع على الطاولة لا يغطي رصيد قرضك. البيع يبقى ممكناً، لكنه لن يُوقَّع ما لم يُجمَع رقم دقيق: الفارق بين …
دليل عملي
خصم التأمين ونظام الإنذار في كيبيك
الممثّل يُعلن لك خصماً على التأمين، وأحياناً نسبةً محدّدة. ولا أحد يعرض عليك الجدول الذي يستند إليه هذا الرقم. إليك …
دليل عملي
عيب خفي مكتشَف أثناء تجديد في كيبيك
الجدار مفتوح، والفريق في الموقع، وخلف ألواح الجبس شقّ لم يره أحد قبل الشراء. والقرار الذي يهم يُتخذ في الساعات …
دليل عملي
نزاعات الجوار في كيبيك: سبل الرجوع
خلاف على سياج لا يبقى أبداً بين جارين. ينتهي في شهادة الموقع، ثم في إقرارات البائع، ثم على طاولة كاتب العدل حين …
دليل عملي
اختبار الرادون في منزل بكيبيك: الجدول الزمني الحقيقي
مفتش ما قبل الشراء لن يقيس الرادون. وهذا ليس سهواً: القياس الوحيد الذي تعتبره Santé Canada صالحاً يتطلب جهازاً …
دليل عملي
اختيار مقاول تجديد في كيبيك
رقم رخصة مرسوم على شاحنة لا يثبت شيئاً ما لم تبحث عنه بنفسك في سجل Régie du bâtiment du Québec (هيئة البناء في …
دليل البائع
البيع قبل الشراء في كيبيك: البنود التي تحسم الأمر
أنت مالك وتريد الانتقال. السؤال الحقيقي ليس هل ستبيع وتشتري، بل بأي ترتيب. وهذا الترتيب يُحسَم في ثلاثة بنود من …
دليل البائع
الزيارة الحرة في كيبيك: ما الذي يجب على البائع أن يضبطه
بعد ظهر يوم أحد، يتجول غرباء في منزلك، ويفتحون أبواب خزائنك، ويصعدون إلى الطابق العلوي. السؤال الحقيقي ليس ما إذا …
دليل المشتري
المسكن بين الأجيال في لافال ومونتريال
والداك يبيعان منزلهما ويريدان الانتقال للسكن عندك. أنت تتخيّل مسكناً في الطابق السفلي، ومطبخاً ثانياً، وباباً …
تحليل السوق
تكلفة العيش في ضواحي مونتريال: الحساب الحقيقي
سيقال لك إن الضاحية أرخص، وفجوة الأسعار الوسيطة تبدو مؤكِّدة لذلك. ثم تصل فاتورة الضرائب، والسيارة الثانية، …
دليل عملي
تكلفة مسبح مدفون في كيبيك: الحساب السنوي
سعر تركيب المسبح يُتفاوض عليه مرة واحدة. أما الباقي فيُدفع كل سنة، وهو الجزء الذي لا يكاد أحد يضع له رقماً قبل …
دليل عملي
ذوبان الثلوج وتسرّب المياه إلى القبو في مونتريال
في شهر مارس، يذوب الثلج المتراكم على الأساسات أسرع مما تستطيع الأرض المتجمدة امتصاصه. عندها يسلك الماء أقصر طريق …
استثمار
زيادة قيمة مبنى متعدد الشقق في مونتريال أو لافال
نادراً ما يُباع المبنى المتعدد الشقق (plex) بفضل ديكوره. المشتري يجمع الإيجارات ويطرح المصاريف، ثم يأتي عرضه تبعاً …
تمويل
سداد رهنك العقاري أسرع في كيبيك
يعرض عليك المقرض الانتقال إلى الدفع “كل أسبوعين”. هناك خياران يحملان الاسم نفسه تقريباً، وواحد منهما …
دليل المشتري
شراء أرض في كيبيك: ما يجب التحقق منه
زيارة الأرض الخالية تستغرق خمس دقائق. لا سقف تفحصه ولا أساس تسبره، وهنا الفخ: كل ما يحدد إن كنت ستستطيع البناء …
استثمار
شراء شاليه في كيبيك: البئر والحفرة الصحية والطريق
يُباع الشاليه بصورة للبحيرة. أما ما يحسم الملف فلا يظهر في تلك الصورة: عرض الشريط الشاطئي المحمي، وسعة الحفرة …
استثمار
شراء مبنى تجاري في كيبيك: ما يجب التحقق منه
محل في الطابق الأرضي، ومسكنان في الأعلى، ودخل معروض يبدو أنه يصمد. الخطر الحقيقي هنا ليس السقف ولا السعر: إنه على …
دليل المشتري
شراء منزل عمره قرن في مونتريال: ما الذي يتغير
منزل بُني عام 1915 تزوره كما تزور أي منزل آخر، لكنك تشتريه بطريقة أخرى. وما يغيّر الملف ليس التشطيبات: بل الأساس، …
دليل البائع
عملية بيع منزل في كيبيك: المراحل والمهل
بين أول لقاء مع وسيط والتوقيع لدى كاتب العدل (notaire)، يمرّ بيع عقار سكني بتسع مراحل. كل مرحلة مرتبطة بمستند محدد، …
استثمار
قيمة الأرض والتقسيم العمراني في كيبيك: كيف تقرأ سجل التقييم
إشعار التقييم الخاص بك لا يعرض مبلغاً واحداً، بل يعرض ثلاثة مبالغ: قيمة العقار، وقيمة الأرض، وقيمة المبنى. هذا …
